Potvrzení o příjmu z pronájmu společných prostor
Vážení vlastníci,
v souvislosti s počátkem roku bychom Vás rádi upozornili na důležitou skutečnost, týkající se příjmů z pronájmu nebytových („ dále jen NP“) a společných prostor („ dále jen SP“).
Podle ustanovení vlády § 16 odst. 2 nařízení vlády č. 366/2013 Sb., o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím, patří příjmy z nakládání se společnými částmi domu vlastníkům jednotek. Stejně tak i výnosy z pronájmu nebytových prostor jsou příjmem vlastníků, nikoliv SVJ. Jde o příjmy vlastníků i v případě, že je shromážděním schváleno tyto příjmy vlastníkům nevyúčtovávat v rámci vyúčtování, ale že příjmy zůstanou na účtu SVJ a jsou převedeny na účet dlouhodobé zálohy.
Příjem z pronájmů společných i nebytových prostorů je daňově účinný a každý vlastník je povinen jej zahrnout do svého daňového přiznání ve smyslu § 9 zákona č. 586/1992 Sb., pokud je povinen toto daňové přiznání za daný kalendářní rok podat.
Potvrzení o příjmu z pronájmu nebytových a společných prostor vystavuje SBD Pokrok jako správce vašeho SVJ na základě příkazní smlouvy.
Vzhledem k tomu, že jsme v minulosti vystavovali a rozesílali tato potvrzení automaticky všem vlastníkům, docházelo každoročně k řadě nedorozumění zejména ze strany vlastníků, kteří daňové přiznání nepodávají.
Volali nám, k čemu je toto potvrzení dobré, co s ním mají udělat apod. Pokud byla potvrzení odesílána, velké množství zásilek se vracelo jako nevyzvednuté a nakonec jsme velkou řadu potvrzení vystavovali a odesílali opakovaně na základě individuálně zaslaných požadavků.
Vzhledem k těmto důvodům jsme se rozhodli v tomto roce přistoupit ke změně.
Potvrzení o příjmu z pronájmu nebytových a společných prostor budeme vystavovat a rozesílat jen těm vlastníkům, kteří si je vyžádají.
Vlastníci mohou o potvrzení žádat elektronicky na adrese potvrzení@pokrok.cz , případně písemně na adrese SBD POKROK, Kollárova 157/18, 186 00 Praha 8.
Zde je originální dopis SBD Pokrok Dopis vlastníci
Výbor SVJ